-
בין אם אתם רוצים לרכוש בית קיים או בין שתחליטו לבנות בית חדש, תחילה עליכם להחליט באיזה יישוב או אזור בארץ ברצונכם לגור. זוהי החלטה פרטית שלגביה לא נוכל לתת לכם עצות כלשהן ....
-
לאחר שהחלטתם על היישוב בו ברצונכם להקים את ביתכם , עליכם לחשוב ולהחליט מהם הנושאים החשובים לכם ביותר במיקומו של הבית ולדרגם בטבלה כדוגמת זו המצורפת בהמשך. הטבלה היא תבנית מוצעת בלבד שתסייע לכם בבחירת המגרש המתאים ביותר לדרישותיכם. ניתן להוסיף לה או לגרוע ממנה נושאים עפ"י צרכיכם והבנתכם.
-
כדאי לבקר בשכונות בהם נמצאים המגרשים / הבתים הנבחנים על ידכם ,רצוי מספר פעמים ובשעות שונות של היום ולהתרשם מעומסי התנועה הקיימים , מרעש ממקורות שונים וכן לתחקר תושבים במקום לגבי בעיות שונות שלא ניתן לעמוד עליהן בביקור חטוף.
-
מומלץ להיעזר כבר בשלב זה בשירותי האדריכל שיועסק על ידכם בתכנון ביתכם.
-
עליכם לתת לכל אחד מהמגרשים הנבחנים על ידכם ,ציון בכל אחד ואחד מהנושאים הנ"ל. מכפלת הציון במשקל ( חשיבות הנושא בעיניכם ) של כל הנושאים תסוכם לציון משוקלל כולל .המגרש שיזכה בציון המשוקלל הגבוה ביותר הוא בעל היתרונות הגדולים ביותר על פי סדר החשיבות שקבעתם לעצמכם.
-
מחיר המגרש הוא גורם חשוב ובדרך כלל מכריע , אך יש לבחון אותו לאור תוצאות טבלת ההחלטה דלעיל.רכישת מגרש זול אך שאינו מתאים לדרישותיכם , עלולה לגרום למפח נפש גדול.
-
לפני הסיכום על קניית המגרש מומלץ להיעזר בשירותי עו"ד או שמאי מקרקעין שיבדקו את מצב רישום הנכס ,המגבלות החלות עליו והתשלומים הנוספים שיהיה עליכם לשלם לגורמים שונים.
|
|
|
קבצים להורדה |  |
|
|
